Kota Baru di Cikarang Tawarkan Hunian yang Sesuai Kantong Pekerja

Kompas.com - 03/09/2017, 10:16 WIB
Kurniasih Budi

Penulis


KompasProperti - Tingginya laju pertumbuhan penduduk turut meningkatkan kebutuhan hunian di Indonesia. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) pada 2015, selisih pasokan dan permintaan hunian (backlog) mencapai 11,4 juta.

Berpijak dari data tersebut, sekitar 11,4 juta rumah tangga di Indonesia belum memiliki rumah atau hunian milik sendiri. Padahal, sebagian orang yang membutuhkan hunian pribadi adalah kelas pekerja.

Para pekerja memiliki penghasilan tetap yang nilai minimalnya telah diatur oleh pemerintah. Besar upah minimum provinsi (UMP) DKI Jakarta per 2017 adalah Rp 3.355.750. Angka itu naik 8,25 persen dibandingkan UMP 2016 sebesar Rp 3,1 juta.

Penetapan UMP tersebut berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 78 Tahun 2015 tentang Pengupahan. Perhitungan kenaikan upah minimum berdasarkan ‎tingkat inflasi dan pertumbuhan ekonomi nasional.

Baca: UMP DKI 2017 Diteken, Ahok Minta Buruh Tak Mogok Massal

Pemerintah Provinsi Jawa Barat juga telah menetapkan upah minimum kabupaten (UMK) di Jawa Barat per 2017 rata-rata naik 8,25 persen. Kabupaten Karawang menetapkan upah tertinggi dengan nilai Rp 3.605.272. Sementara, rata-rata nilai UMK 2017 di Jawa Barat yaitu Rp 2.324.555.

Sementara, harga produk properti di sekitar koridor Bekasi hingga Cikarang mencapai Rp18 juta sampai Rp20 juta per meter persegi.

Lippo Group menawarkan kota baru dengan hunian apartemen lengkap dengan beragam fasilitas yang memudahkan para penghuninya. Pada tahap pertama, Lippo berencana membangun 200 ribu unit apartemen di kota yang dinamai Meikarta itu.

CEO Lippo Group James Riady mengatakan, salah tujuan pembangunan proyek ini adalah untuk mengurangi kebutuhan hunian masyarakat.

"Di Indonesia ini ada 8 juta orang yang punya pekerjaan, punya gaji, tapi tidak punya rumah," katanya usai peluncuran Meikarta di Lippo Cikarang, Kamis (17/8/2017).

Baca juga: James Riyadi: 8 Juta Orang Pekerja Tidak Punya Rumah

Para pekerja membutuhkan hunian namun tidak bisa membelinya karena harganya yang relatif tinggi. James berharap Meikarta menjadi jawaban atas persoalan tingginya kebutuhan hunian murah.

Apartemen di kota baru Meikarta ditawarkan mulai dari Rp 127 juta per unit. Apa mungkin apartemen itu dimiliki para pekerja?

Sebagai ilustrasi penghitungan, harga apartemen sesudah diskon Rp127.078.000, sedangkan pajak pertambahan nilai (PPN) Rp12.707.800. Total harga sesudah diskon ditambah PPN menjadi Rp139.785.800.

Pembayaran uang muka sebesar 5 persen dari total harga, yakni Rp6.989.290. Uang muka tersebut bisa dicicil hingga 6 kali, atau rata-rata Rp831.548 per bulan.

Calon konsumen memadati area penjualan apartemen Meikarta Calon konsumen memadati area penjualan apartemen Meikarta

Dengan asumsi mengambil jangka kredit hingga 20 tahun, maka setiap bulan calon penghuni wajib membayar cicilan Rp1.032.813.

Para pekerja di DKI Jakarta yang mendapat UMP 2017 sebesar‎ Rp 3.355.750 dan yang berada di Jawa Barat dengan  rata-rata nilai UMK 2017 di Jawa Barat yaitu Rp 2.324.555, masih mampu menyicil apartemen di kawasan industri Cikarang tersebut.

Terkini Lainnya
Investasi Apartemen Masih Banyak Peminatnya

Investasi Apartemen Masih Banyak Peminatnya

Sorot Meikarta
Meikarta, Solusi Mengurangi Beban Jakarta dan Bandung

Meikarta, Solusi Mengurangi Beban Jakarta dan Bandung

Sorot Meikarta
Meikarta, Terobosan Lippo di Tengah Mahal dan Sulitnya Lahan Hunian

Meikarta, Terobosan Lippo di Tengah Mahal dan Sulitnya Lahan Hunian

Sorot Meikarta
Meikarta Buktikan Pilar “Innovative Infrastructure and Transportation”

Meikarta Buktikan Pilar “Innovative Infrastructure and Transportation”

Sorot Meikarta
Banyaknya Penjualan Meikarta Buktikan Tingginya Minat Masyarakat

Banyaknya Penjualan Meikarta Buktikan Tingginya Minat Masyarakat

Sorot Meikarta
Lippo Group Terapkan “Trickle Down Effect” dalam Pembangunan Meikarta

Lippo Group Terapkan “Trickle Down Effect” dalam Pembangunan Meikarta

Sorot Meikarta
Makin Mahal dan Sulitnya Lahan di Jakarta Jadi Daya Jual Meikarta

Makin Mahal dan Sulitnya Lahan di Jakarta Jadi Daya Jual Meikarta

Sorot Meikarta
Cari Hunian di Jakarta Semakin Sulit, Meikarta Jadi Alternatif

Cari Hunian di Jakarta Semakin Sulit, Meikarta Jadi Alternatif

Sorot Meikarta
Lewat Meikarta, Lippo Group Buktikan Bisnis Properti Masih Menggiurkan

Lewat Meikarta, Lippo Group Buktikan Bisnis Properti Masih Menggiurkan

Sorot Meikarta
Meikarta Dirancang sebagai Kota Mandiri Sejak Lama

Meikarta Dirancang sebagai Kota Mandiri Sejak Lama

Sorot Meikarta
Meikarta Berpotensi Jadi Pusat Bisnis Paling Strategis di Indonesia

Meikarta Berpotensi Jadi Pusat Bisnis Paling Strategis di Indonesia

Sorot Meikarta
Meikarta Hadir untuk Penuhi Kebutuhan Pekerja Asing di Cikarang

Meikarta Hadir untuk Penuhi Kebutuhan Pekerja Asing di Cikarang

Sorot Meikarta
Meikarta Dorong Pertumbuhan Ekonomi Koridor Timur Jakarta

Meikarta Dorong Pertumbuhan Ekonomi Koridor Timur Jakarta

Sorot Meikarta
Meikarta Sediakan Hunian Modern untuk Dukung Generasi Masa Depan

Meikarta Sediakan Hunian Modern untuk Dukung Generasi Masa Depan

Sorot Meikarta
Kota Baru untuk Masyarakat Modern yang Ingin Tinggal di Apartemen

Kota Baru untuk Masyarakat Modern yang Ingin Tinggal di Apartemen

Sorot Meikarta
Bagikan artikel ini melalui
Oke