Promosi Meikarta Tunjukkan Masih Legitnya Industri Properti

Kompas.com - Minggu, 22 Oktober 2017
Suasana di Kantor Marketing Kota Baru Meikarta, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, Senin (4/09/2017). Pada tahap pertama, akan dibangun 200.000 unit apartemen yang siap huni pada akhir tahun 2018.KOMPAS.com / ANDREAS LUKAS ALTOB Suasana di Kantor Marketing Kota Baru Meikarta, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, Senin (4/09/2017). Pada tahap pertama, akan dibangun 200.000 unit apartemen yang siap huni pada akhir tahun 2018.


KompasProperti - Kondisi penjualan apartemen beberapa tahun terakhir sempat lesu. Meskipun situasinya masih lebih baik daripada penjualan perkantoran, namun pertumbuhan harganya terus mengalami penurunan dari tahun ke tahun.

Menurut penelitian dari perusahaan konsultan properti Cushman and Wakefield Indonesia dalam KompasProperti, Senin (10/4/2017), penurunan pertumbuhan harga terjadi sejak tiga tahun lalu.

Besaran penurunan itu cukup signifikan yakni 20 persen per tahun. Pada 2014, pertumbuhan harga tercatat 40 persen, lalu menurun menjadi 20 persen pada 2015. Penurunan terus terjadi sampai 2016 yakni mencapai 8 persen.

Baca: Maaf, Sektor Properti Belum Bangkit Lagi Hingga Akhir 2019

Director Research and Advisory Cushman and Wakefield Indonesia Arief Rahardjo mengatakan, perekonomian yang masih lesu mengakibatkan penjualan merosot dan berdampak pada menurunnya pertumbuhan harga apartemen.

“Tingkat penjualan pada kuartal I-2017 berubah dari 97,2 persen menjadi 96,5 persen. Hal ini karena penjualan dari proyek yang baru selesai lebih rendah,” kata Arief.

Pengembang properti berusaha bangkit

Penurunan penjualan apartemen itu tidak membuat pengembang properti putus asa. Mereka terus gencar memasarkan produknya sesuai target dan segmen pasar masing-masing.

Sebagai Lippo Group yang melakukan promosi besar-besaran untuk menjual proyek apartemen dan kota mandiri Meikarta yang berlokasi di Cikarang, Jawa Barat.

Menurut Presiden Direktur Meikarta, Ketut Budi Wijaya, pada akhir 2013 Bank Indonesia mengeluarkan regulasi pembelian rumah.

Sejak saat itulah penjualan perumahan menurun. Situasi yang sama berlanjut saat penyelenggaraan pemilihan umum pada 2014. Kemudian, sekitar Juni 2016 – Maret 2017, Pemerintah RI memberlakukan kebijakan tax amnesty.

KPRwww.shutterstock.com KPR

Rentetan peristiwa itulah yang membuat Lippo Group tidak mau berlama-lama larut dalam situasi yang sama. Mereka ingin melakukan suatu hal yang baru di luar dari kebiasaan para pengembang properti pada umumnya.

Promosi besar-besaran dilakukan di berbagai media massa, baik melalui media cetak, online, maupun televisi, hampir setiap hari. Pemasangan iklan dan baliho pun sering ditemui di berbagai sudut jalan, pusat perbelanjaan, dan perkantoran.

“Kami memakai teknik extraordinary marketing. Sebab, untuk membangkitkan pasar itu harus ada ekstra effort,” kata Ketut Budi Wijaya, Jumat (15/9/2017).
 
Publikasi gencar kota baru Meikarta, ujar dia,  justru menjadi benchmark bagi para pengembang. Lippo Group ingin membuktikan kepada masyarakat bahwa ternyata pasar properti di Indonesia masih kondusif.

Suasana proyek pembangunan Kota Baru Meikarta, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, Senin (4/09/2017). Pada tahap pertama, akan dibangun 200 ribu unit apartemen yang siap huni pada akhir tahun 2018.KOMPAS.com / ANDREAS LUKAS ALTOB Suasana proyek pembangunan Kota Baru Meikarta, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, Senin (4/09/2017). Pada tahap pertama, akan dibangun 200 ribu unit apartemen yang siap huni pada akhir tahun 2018.

Tak heran, sambutan positif datang dari para pesaingnya. Sebut saja PT Metropolitan Land Tbk (Metland), PT Intiland Development Tbk, PT Summarecon Agung Tbk, dan PT Ciputra Development Tbk.

Proyek yang digadang-gadang sebagai Jakarta Baru ini dipandang mampu membangkitkan kembali gairah pasar properti Indonesia yang mengalami kelesuan dalam dua tahun terakhir.

Selain itu, Meikarta juga dinilai sebagai stimulus bagi para investor dan calon konsumen untuk membelanjakan uangnya di sektor properti.

Gayung pun bersambut. Masyarakat menyambut positif pemasaran apartemen Meikarta. Hal itu bisa ditunjukkan dari informasi yang didapat bahwa sampai sekarang jumlah pemesanan calon pembeli sudah sekitar 130.000 unit apartemen.

“Hingga saat ini pesanan lebih kurang 130.000 unit. Setiap hari kira-kira 1.000 unit yang dipesan,” ujar Ketut.

Baca: Harga Bersahabat, Peminat Meikarta Membludak

Dengan kondisi demikian, Lippo Group optimistis Meikarta akan jadi hunian apartemen yang cocok dengan keinginan dan gaya hidup masyarakat modern. 

Situasi ini pun menjadi bukti bahwa “manisnya gula-gula” dalam penjualan apartemen masih layak dinikmati oleh para pelaku di industri properti.

EditorKurniasih Budi
Terkini Lainnya
Investasi Apartemen Masih Banyak Peminatnya
Investasi Apartemen Masih Banyak Peminatnya
Sorot Meikarta
Meikarta, Solusi Mengurangi Beban Jakarta dan Bandung
Meikarta, Solusi Mengurangi Beban Jakarta dan Bandung
Sorot Meikarta
Meikarta, Terobosan Lippo di Tengah Mahal dan Sulitnya Lahan Hunian
Meikarta, Terobosan Lippo di Tengah Mahal dan Sulitnya Lahan Hunian
Sorot Meikarta
Meikarta Buktikan Pilar “Innovative Infrastructure and Transportation”
Meikarta Buktikan Pilar “Innovative Infrastructure and Transportation”
Sorot Meikarta
Banyaknya Penjualan Meikarta Buktikan Tingginya Minat Masyarakat
Banyaknya Penjualan Meikarta Buktikan Tingginya Minat Masyarakat
Sorot Meikarta
Lippo Group Terapkan “Trickle Down Effect” dalam Pembangunan Meikarta
Lippo Group Terapkan “Trickle Down Effect” dalam Pembangunan Meikarta
Sorot Meikarta
Makin Mahal dan Sulitnya Lahan di Jakarta Jadi Daya Jual Meikarta
Makin Mahal dan Sulitnya Lahan di Jakarta Jadi Daya Jual Meikarta
Sorot Meikarta
Cari Hunian di Jakarta Semakin Sulit, Meikarta Jadi Alternatif
Cari Hunian di Jakarta Semakin Sulit, Meikarta Jadi Alternatif
Sorot Meikarta
Lewat Meikarta, Lippo Group Buktikan Bisnis Properti Masih Menggiurkan
Lewat Meikarta, Lippo Group Buktikan Bisnis Properti Masih Menggiurkan
Sorot Meikarta
Meikarta Dirancang sebagai Kota Mandiri Sejak Lama
Meikarta Dirancang sebagai Kota Mandiri Sejak Lama
Sorot Meikarta
Meikarta Berpotensi Jadi Pusat Bisnis Paling Strategis di Indonesia
Meikarta Berpotensi Jadi Pusat Bisnis Paling Strategis di Indonesia
Sorot Meikarta
Meikarta Hadir untuk Penuhi Kebutuhan Pekerja Asing di Cikarang
Meikarta Hadir untuk Penuhi Kebutuhan Pekerja Asing di Cikarang
Sorot Meikarta
Meikarta Dorong Pertumbuhan Ekonomi Koridor Timur Jakarta
Meikarta Dorong Pertumbuhan Ekonomi Koridor Timur Jakarta
Sorot Meikarta
Meikarta Sediakan Hunian Modern untuk Dukung Generasi Masa Depan
Meikarta Sediakan Hunian Modern untuk Dukung Generasi Masa Depan
Sorot Meikarta
Kota Baru untuk Masyarakat Modern yang Ingin Tinggal di Apartemen
Kota Baru untuk Masyarakat Modern yang Ingin Tinggal di Apartemen
Sorot Meikarta